Каталог интернет сайтов бизнес тематики - cat123pay.ru
folder Статистика: Сайтов 1318 Статей 736 Категорий 119 Средний CY 19 Средний PR 0.18
Реклама:

Процесс закупок нового строительства домой в Чарлстоне, Южная Каролина


В Чарлстоне процесс закупок новых домов может быть проще, чем закупки перепродажи (или предварительно принадлежавший) дома. Все это зависит от того, когда строительство, как планируют, будет полно. Новые дома некоторого Чарлстона готовы меньше чем через тридцать дней, в то время как другие берут намного дольше. Много покупателей мы говорим, чтобы предположить, что закупки нового дома являются большим количеством работы. Однако, переговоры и проверки обычно идут намного более гладкие по сравнению с регулярной продажей. Во-первых, найдите Чарлстонский агент по операциям с недвижимостью, которому доверяете. Он должен быть хорошо осведомлен относительно области и иметь опыт в частности с Чарлстоном новые дома. Например, если знаете, который Маунт Плезант новый строительный строитель, с которым хотели бы работать, не будет повреждать искать имя или соседство строителя онлайн, чтобы видеть, у каких агентов по операциям с недвижимостью есть веб-сайты с информацией об этом определенном соседстве.  Связанное покрытие Чарлстон, обновление рынка недвижимости SC Ранее в этом году Forbes по имени Чарлстон, Южная Каролина девятый самый сильный рынок недвижимости в США. Когда эти результаты вышли, мы (как Чарлстонские Риэлторы) были рады, что Чарлстону дали такую хорошую перспективу. Однако, мы также задавались вопросом, как Чарлстон будет жить в ближайшие месяцы. Только теперь, когда мы являемся лежащими на полпути, хотя год, мы в состоянии видеть, что рынок недвижимости Чарлстона прошлые шесть месяцев держал свое собственное вполне хорошо по сравнению с другими городами по всей стране. Шесть новых строительных сообществ высокого уровня в Mt. Приятная, Южная Каролина В 500$ K плюс диапазон цен, найдете, что большой выбор новых домов выбирает из предлагаемого некоторыми лучшими жилыми строителями Чарлстона. Привилегии инвестирования в Чарлстон Недвижимость SC Из многих мест в мире, что предлагаете хорошие опционы недвижимости, Чарлстон является самым выгодным. Вот являются некоторые привилегии инвестирования в Чарлстон Недвижимостью SC. Новости о Чарлстоне, рынке недвижимости SC Статистика MLS на январь в течение июля 2009 показала, что есть некоторые очевидные тренды в недвижимости. И это - факт, что много запасов, через которые нужно пройти прежде, чем мы будем требовать достигнуть полного благоприятного поворота на рынке Чарлстона. В настоящее время есть aproximately, 10,000 домов для продажи и полной ставки поглощения составляют 11 месяцев по curent ставкам продаж. Stil Почему используют агент по операциям с недвижимостью, если уже знаете, какие дома или окрестности требуете просмотреть? Это не стоимость для, чтобы иметь агента собственного покупателя. Новая цена на внутреннем рынке не увеличивается, когда используете агента, и не объявлены отдельно агентом. Хороший агент по операциям с недвижимостью может помочь чрезвычайно, договариваясь о цене и координируя с заключительным юристом, банком, строителем, оценщиком и инспектором. Предвидение и предотвращение проблем прежде, чем они даже возникнут, являются частью должностной инструкции агента по операциям с недвижимостью, также. Итак, почему бы не использовать собственный агент по операциям с недвижимостью? Во-вторых, выберите партию и план здания, который хотели бы купить. Спросите когда, домой будет построен, имея в виду, что даты могут измениться вследствие естественных метеорологических карт. От голой партии Маунт Плезант новые строительные дома обычно занимают приблизительно девять месяцев, чтобы завершить. Не будете ответственны за платеж, пока дому не даст CO (Сертификат о Занятии) город Маунт Плезант, и подписали все заключительные документы в офисе юриста. Как только выбрали дом и партию, сядьте с агентом и строителем, чтобы заполнить договор и подавить задаток (1-20% продажной цены обычно).  В-третьих, если цвета и домашние опционы еще не были выбраны строителем, встретитесь с дизайн-координатором строителя. Он поможет выбирать внутренние и внешние цвета краски, ковер, деревянные полы, керамическую плитку, искусство краснодеревщика, рабочие поверхности, приборы, освещение, и намного больше. Этот процесс является немного подавляющим для некоторых, но большинство обладает этой частью, потому что это позволяет проектировать дом, фактически не делая ни одного физического труда самостоятельно. Как только выборы сделаны, большинство из них не может быть изменено, таким образом выбранное мудро. Большинство строителей требует депозита на 10-15% стоимости выбранных обновлений. В-четвертых, если должны получить кредит, чтобы купить новый дом, тогда завершите заявку на получение кредита для предпочтительного кредитора. Некоторые строители в Чарлстоне дают материальные стимулы использовать определенного делопроизводителя по кредитам или заключительного юриста. Кредитор (банк) будет беспорядочно выбранный оценщик, чтобы дать мнение о стоимости нового дома неделя или два перед закрытием. Если оценка возвращается выше или та же цена как продажная цена на договор, то все хорошо, и закрытие продолжается. Если оценка возвращается ниже, то возвращаетесь к ведению переговоров о цене и имеете возможность попросить более низкую продажную цену. Пятый, один раз Маунт Плезант новый дом почти полон, строитель и агент по операциям с недвижимостью придумают время, чтобы иметь предпочтительного инспектора, проверяют дом. Не стесняйтесь просить что-либо в отчете по проверке быть исправленными перед закрытием. Будет сквозной контроль или ориентация со строителем, чтобы высказать любые проблемы. Это обычно длится час или два. Если видите какие-либо недостатки краски или другие проблемы, теперь время, чтобы говорить. Строитель составит список позиций, и затем подпишете его. В течение приблизительно сорока восьми часов перед закрытием, будете иметь заключительный сквозной контроль, означающий, что встретите строителя с его списком исправлений. Будете идти через дом и удостоверяться, что все в списке было обращено прежде, чем направиться в офис юриста, чтобы подписать заключительные документы. После того, как заключительные документы подписаны, уйдете с гарантийными документами и ключами к новому дому!


Реклама: